¿En qué consiste el servicio?
¿Tienes una vivienda ocupada y no sabes por dónde empezar? En Pisokupado te conectamos con la empresa de desokupación que mejor se adapta a tu situación y provincia, de forma gratuita para el propietario.
¿Qué tipo de empresa de desokupación necesitas?
No todos los casos son iguales. Antes de ponerte en contacto con una empresa, es importante saber en qué punto estás:
Si ya tienes el inmueble ocupado:
Necesitas una empresa que ejecute la desokupación — mediante mediación extrajudicial o proceso judicial, según el perfil del ocupante. El servicio suele costar entre 3.000€ y 6.000€ dependiendo de la complejidad del caso.
Si estás pensando en comprar un inmueble ocupado:
Lo que necesitas primero es un estudio previo de viabilidad: la empresa va al inmueble, identifica quién hay dentro, evalúa si la desokupación es posible y en qué plazos. Es un servicio diferente, con un coste mucho menor, que te permite tomar la decisión de compra con información real. Puedes leer más sobre este proceso en nuestra guía para comprar inmuebles ocupados.
Cómo funciona el servicio
1. Rellenas el formulario
Indícanos tu situación, provincia, tipo de ocupante y urgencia. El formulario tarda menos de 2 minutos.
2. Validamos tu caso
Antes de enviarlo a ninguna empresa, te llamamos para confirmar los detalles y clasificar correctamente tu caso.
3. Te contactan especialistas de tu zona
Entre 1 y 3 empresas de desokupación de tu provincia recibirán tu caso y se pondrán en contacto contigo en un plazo de 24 a 48 horas. Tú decides con quién trabajas.
El servicio de intermediación es completamente gratuito para el propietario o inversor.
¿Qué incluye el servicio de la empresa de desokupación?
Cada empresa de nuestra red ofrece servicios distintos. Los más habituales son:
✅ Estudio previo e identificación del ocupante
✅ Mediación extrajudicial para acuerdo voluntario de abandono
✅ Gestión del proceso judicial de desahucio
✅ Cambio de cerraduras y protección del inmueble tras la liberación
✅ Asesoramiento jurídico durante todo el proceso
Según datos del Ministerio del Interior, en 2024 se registraron más de 16.000 casos de ocupación ilegal en España. La mediación extrajudicial resuelve la mayoría de los casos sin necesidad de proceso judicial, en plazos que van de días a semanas. Cuando es necesario ir a los juzgados, el procedimiento de desahucio exprés aprobado en 2025 ha reducido significativamente los tiempos.
Para quién está pensado
- Propietarios particulares con vivienda ocupada
- Inversores que han comprado o van a comprar un inmueble con ocupantes
- Fondos o servicers que necesitan gestionar carteras de activos ocupados
- Agentes o brokers que quieren ofrecer una solución completa a sus clientes
Si además de la desokupación necesitas vender el inmueble antes o después de liberarlo, puedes consultar nuestra sección de venta de inmuebles ocupados o ver los inmuebles disponibles en nuestra cartera.