Tiempo para Desalojar un ‘Okupa’
En España, el tiempo necesario para desalojar un okupa y recuperar una vivienda ocupada ilegalmente depende de varios factores, entre ellos:
- Tipo de procedimiento legal: Existen procedimientos rápidos, conocidos como «desahucios exprés» (si se actúa dentro de las primeras 48 horas), y otros más largos, que suelen ser necesarios cuando los ocupantes ya están bien establecidos en la propiedad.
- Carga de trabajo judicial: En ocasiones, la sobrecarga de casos en los tribunales puede hacer que el proceso se demore entre 12 y 18 meses.
- Perfil de los ocupantes: Si los ocupantes se presentan como una familia en situación vulnerable, el proceso podría alargarse debido a la intervención de servicios sociales u otras autoridades.
En promedio, recuperar una vivienda puede tardar entre 8 y 18 meses, dependiendo de las circunstancias.
Costes relacionados con la ocupación ilegal
Aparte del tiempo, los propietarios deben enfrentarse a un considerable coste económico. Los gastos más habituales incluyen:
- Honorarios legales: Los gastos de abogados y procuradores pueden superar los 6.000 euros en procesos largos.
- Reparaciones y limpieza: Los okupas suelen causar daños en diversas partes de la vivienda, como puertas, ventanas, instalaciones eléctricas, paredes e incluso muebles. Las reparaciones pueden ascender a más de 5.000 euros, dependiendo del daño.
- Pérdida de ingresos: Si la vivienda estaba destinada al alquiler, el propietario pierde el dinero que habría recibido durante el tiempo de ocupación. Por ejemplo, si el alquiler mensual es de 700 euros, una ocupación de 12 meses implica una pérdida de 8.400 euros.
No solo es una carga emocional, sino también económica.
Caso real de ocupación ilegal
Ester, propietaria de una casa vacacional en la costa, descubrió que su propiedad había sido ocupada tras varios meses sin visitarla. A pesar de denunciar de inmediato, el desalojo se resolvió en 15 meses. Durante este tiempo:
- Pagó 4.200 euros en honorarios legales.
- Gastó 6.000 euros en reparaciones tras el desalojo, incluyendo limpieza y reemplazo de electrodomésticos.
- Perdió 10.500 euros en ingresos por alquiler.
Si Ester hubiera contado con un seguro antiokupas, habría podido cubrir una parte significativa de estos gastos y minimizar el impacto económico.
¿Cómo puede ayudarte el seguro antiokupas?
Aunque contratar un seguro antiokupas no impide que tu propiedad sea ocupada, sí ofrece una protección esencial para los propietarios:
- Cobertura de gastos legales: Hasta 12.000 euros para cubrir honorarios de abogados y procuradores.
- Indemnización por daños: Hasta 6.000 euros para reparar los daños causados por los okupas.
- Asistencia jurídica: Incluye asesoramiento y gestión del proceso legal desde el principio, hasta 6.000 euros.
- Reducción del estrés: Tener un equipo legal especializado para encargarse de los trámites legales te brinda tranquilidad.
Por solo 39,85 euros al año, puedes proteger dos propiedades: tu vivienda vacacional y tu residencia principal, además de tu patrimonio.
El tiempo y dinero necesarios para recuperar una vivienda ocupada pueden ser muy duros para los propietarios. Contrata tu seguro Anti Okupas y protege tu hogar antes de que sea demasiado tarde.
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Fuente: Idealista
